확정일자1 세입자가 살던 집을 내가 샀는데, 내 전세보증금은 안전한가요?" 대법원이 뒤통수한 소름 돋는 진실(대항력, 우선변제권, 대법원판례) 결론 먼저 보기세입자가 자신이 전세로 살던 집을 직접 매수하면 기존에 가지고 있던 전입신고와 확정일자의 효력이 그대로 유지될 것이라고 생각하기 쉽습니다.하지만 최근 대법원 판례는 대항력을 갖춘 임차인이 임차주택의 소유권을 취득하면 임차인으로서 가지고 있던 대항력이 소유권 취득 시 소멸한다고 판단했습니다.따라서 살던 전셋집을 직접 매수할 때는 기존 전세 권리만 믿어서는 안 되고, 소유권 이전 전 등기부의 근저당권 등 권리관계를 다시 확인하는 것이 매우 중요합니다.목차1. 왜 세입자가 집을 사는데 위험해질까?2. 대법원의 핵심 판결3. 실제로 어떤 위험이 생길까?4. 공인중개사가 보는 실전 방어 전략얼마 전 중개사무소 문을 다급하게 열고 들어온 손님의 얼굴은 파랗게 질려 있었습니다.“소장님, 제가 2년 동안.. 2026. 9. 27. 이전 1 다음
